太然居 別墅戶戶產權獨立

總價3500~3888萬 近廍興公園

【陳建徵╱台中報導】台中市北屯區新成屋別墅「太然居」位於廍子區段徵收區、近廍興公園;全案規劃4戶獨棟別墅,戶戶產權獨立、配電梯、全套房設計,大面寬6.5米、大地坪67~70坪,總價3500~3888萬元。
高興建設「太然居」位於北屯區太順3街、近太順東街,屬廍子區段徵收區,鄰近廍興公園,步行約5分鐘,太順3街轉樹孝路可接太原路,至台中生活圈4號道路太原路匝道車程2分鐘,未來台中生活圈4號道路全線通車後,往北可接台中生活圈2號道路、中山高中清交流道。

全案套房設計

基地面積約270坪,僅規劃4戶獨棟別墅,大地坪67~70坪、建坪118~123坪,各戶土地面寬8米、房屋面寬6.5米、屋深達17米,前院皆有並排雙車位。現場銷售人員房姍螢說:「廍子區段徵收地區多為雙併別墅,本案採獨棟規劃,1戶1建照、產權獨立,在此區較少見。」
各戶1樓規劃客、餐廳與廚房,地板及全棟樓梯鋪舊米黃大理石,廚房配日本Clean up廚具,配中島料理檯、蒸烤爐、Bosch洗碗機機等,2樓規劃1主臥及1次臥,主臥面積達15坪,主臥衛浴配降板石材泡湯池,3樓雙套房,頂樓為神明廳及洗衣間,全案戶戶均為套房設計。

【基本資料】

總價:3500~3888萬元
坪數:地坪67~70坪、建坪118~123坪
戶數:4戶
類型:獨棟別墅
電梯:有
樓層:地上4樓
停車位:前院停車,可停2輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
方位:坐南朝北
GPS座標:經度:120゜43′23.8〞緯度:24゜9′37.8〞

【社區機能】

管理方式:電子保全
預估管理費:無
基地面積:約270坪
格局:4房
單層樓高:1樓3.8米,2樓以上3.3米
完工日:2012年3月
建材配備:客、餐廳、廚房及全棟樓梯踏、立面鋪舊米黃大理石,臥室鋪耐磨木地板,廚房配日本Clean up廚具,附資源回收屜、蒸烤爐、Bosch洗碗機、炊飲櫃、中島料理檯及冷熱逆滲透飲水機,全棟衛浴採V&B衛浴設備,主臥衛浴附降板石材泡湯池,全棟防水施工、窗戶配5+5mm雙層膠合玻璃,每戶有中興保全及智慧管家系統、配6人份電梯

【太然居優缺點比較】

★價位
優點:總價3000萬元起,略低於周邊同類型產品
缺點:已成屋,短期須付3成自備款
★環境
優點:位廍子區段徵收區,周邊街廓整齊,近廍興公園
缺點:屬新開發區段,生活機能尚未發展成熟
★交通
優點:近太原路、樹孝路等主幹道,台中生活圈4號道路太原路匝道車程2分鐘
缺點:台中生活圈4號道路部分路段尚未通車
★規劃
優點:全獨棟、全套房、產權獨立、配電梯,大地坪67~70坪、大面寬6.5米
缺點:樓梯未開窗採光
★學區
優點:軍功國小、東山高中,學區完整
缺點:學校步行距離均較遠

文章標籤

王傑華 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()