太然居 別墅戶戶產權獨立

總價3500~3888萬 近廍興公園

【陳建徵╱台中報導】台中市北屯區新成屋別墅「太然居」位於廍子區段徵收區、近廍興公園；全案規劃4戶獨棟別墅，戶戶產權獨立、配電梯、全套房設計，大面寬6.5米、大地坪67~70坪，總價3500~3888萬元。
高興建設「太然居」位於北屯區太順3街、近太順東街，屬廍子區段徵收區，鄰近廍興公園，步行約5分鐘，太順3街轉樹孝路可接太原路，至台中生活圈4號道路太原路匝道車程2分鐘，未來台中生活圈4號道路全線通車後，往北可接台中生活圈2號道路、中山高中清交流道。

全案套房設計

基地面積約270坪，僅規劃4戶獨棟別墅，大地坪67~70坪、建坪118~123坪，各戶土地面寬8米、房屋面寬6.5米、屋深達17米，前院皆有並排雙車位。現場銷售人員房姍螢說：「廍子區段徵收地區多為雙併別墅，本案採獨棟規劃，1戶1建照、產權獨立，在此區較少見。」
各戶1樓規劃客、餐廳與廚房，地板及全棟樓梯鋪舊米黃大理石，廚房配日本Clean up廚具，配中島料理檯、蒸烤爐、Bosch洗碗機機等，2樓規劃1主臥及1次臥，主臥面積達15坪，主臥衛浴配降板石材泡湯池，3樓雙套房，頂樓為神明廳及洗衣間，全案戶戶均為套房設計。

【基本資料】

總價：3500~3888萬元
坪數：地坪67~70坪、建坪118~123坪
戶數：4戶
類型：獨棟別墅
電梯：有
樓層：地上4樓
停車位：前院停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：120゜43′23.8〞緯度：24゜9′37.8〞

【社區機能】

管理方式：電子保全
預估管理費：無
基地面積：約270坪
格局：4房
單層樓高：1樓3.8米，2樓以上3.3米
完工日：2012年3月
建材配備：客、餐廳、廚房及全棟樓梯踏、立面鋪舊米黃大理石，臥室鋪耐磨木地板，廚房配日本Clean up廚具，附資源回收屜、蒸烤爐、Bosch洗碗機、炊飲櫃、中島料理檯及冷熱逆滲透飲水機，全棟衛浴採V&B衛浴設備，主臥衛浴附降板石材泡湯池，全棟防水施工、窗戶配5+5mm雙層膠合玻璃，每戶有中興保全及智慧管家系統、配6人份電梯

【太然居優缺點比較】

★價位
優點：總價3000萬元起，略低於周邊同類型產品
缺點：已成屋，短期須付3成自備款
★環境
優點：位廍子區段徵收區，周邊街廓整齊，近廍興公園
缺點：屬新開發區段，生活機能尚未發展成熟
★交通
優點：近太原路、樹孝路等主幹道，台中生活圈4號道路太原路匝道車程2分鐘
缺點：台中生活圈4號道路部分路段尚未通車
★規劃
優點：全獨棟、全套房、產權獨立、配電梯，大地坪67~70坪、大面寬6.5米
缺點：樓梯未開窗採光
★學區
優點：軍功國小、東山高中，學區完整
缺點：學校步行距離均較遠

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