重大建設+觀光帶動 台中車站周邊房價看漲

2012年11月17日

【陳宇軒╱台中報導】台灣大道東端的台中車站周邊,近10年來因都市發展西移而沒落,房市幾乎進入冰河時期,但近年來在鐵路高架化、台中糖廠區段徵收區計劃與觀光產業帶動,周邊陸續有2~3房中古小宅釋出,總價僅350萬元起,店面每日也有1~2通詢問電話,專家指出,房市已有回溫跡象,未來房價有機會回漲。

台鐵台中車站位於台灣大道最東端,周邊商圈因都市發展西移而沒落,台灣大道1段、原中正路沿線店家早期夜不閉戶,近年來門可羅雀,許多商家更早已拉下鐵門,不再營業,不過近年來在鐵路高架化、台中糖廠區段徵收區計劃等重大建設帶動,加上小型飯店陸續重新拉皮,吸引觀光客入住,火車站周邊房市有逐漸復甦跡象。 

店面詢問度增溫

台中市仲介公會理事長陳永欽指出,台中車站站前商圈因發展沒落,房市交易幾乎停擺,但近3個月來因重大建設與觀光產業帶動,陸續有屋主釋出2~3房中古屋,每坪8~10萬元,總價僅350~450萬元,以低房價與未來性吸引首購族目光。
除了住宅產品回溫,台中車站周邊店面詢問度也持續增溫,中信房屋東區太平加盟店經理陳啟信說:「過去中正路的透天店面根本沒人碰,現在不但有物件釋出,每天還有1~2通詢問電話。」沿線店面屋齡都超過20年,以地坪20~50坪為主,總價1500~3000萬元,愈靠近車站的物件詢問度愈高。
陳永欽認為,目前台灣大道1段房價仍處於低檔,並無明顯漲幅,但未來鐵路高架化後,台灣大道將串聯車站連結至大智路,當地也不會再因鐵路而有前後站隔閡,加上觀光商機持續發酵,未來有機會創造新商機,帶動人潮回籠,房價可望再回漲。 

【專家意見】台灣大道3段較保值

台灣大道3段因緊鄰7期重劃區,沿線又有新光三越台中店、大遠百與中山高中港交流道等設施,未來仍是台灣大道沿線保值性最佳的區段,台灣大道6~8段則是沙鹿、梧棲等新興發展區段,因入夜後人潮較少,建議購屋者可優先挑選社區型別墅,安全性較佳。 

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