愛跑步的房仲王傑華

5期 8期 河南路商圈 60~80坪新大樓選擇多

客廳面寬逾4.5米 大尺度規劃 主力每坪30~35萬

2012年12月08日

2次換屋 享受全方位升級
第1次換屋只求有4房就好 第2次換屋以地段升級為首 客廳、餐廳空間尺度也放大 環境、生活便利性更佳 居住舒適度也大加分
採訪╱陳宇軒 攝影╱陳恒芳

【陳宇軒╱台中報導】地段與舒適的居住空間是2次換屋主因，台中市5期、8期、河南路商圈有不少主力60~80坪的換屋型大樓新案，每坪主力開價30~35萬元，含2個平面車位主力總價2500~3000萬元，購屋者能享有面寬4.5米以上的客廳、獨立餐廳與中島料理檯等大尺度規劃。 

首次換屋族往往因小孩長大，需更大的居住空間而換屋，中華民國仲介公會全國聯合會副理事長林金雄指出，有別於首次換屋族以房間數為考量，2次換屋族較重視住家周邊的居住環境，尤以街廓整齊的重劃區，或生活機能成熟的商圈最受青睞，如台中市8期、11期、河南路商圈等，都是2次換屋族喜愛的區段。 

空間更大品質提升

2次換屋族需求的室內空間也跟著放大，銓璟建設總經理劉育明表示，2次換屋族多選擇60~80坪的大樓，空間更大，居住舒適度較佳，「不但要住在好的地段，也要買到好的居住品質。」
5期、8期、河南路商圈，皆有主力60~80坪大樓推出，其中以8期推案最集中，包括「登陽漱夏」、「德鑫清流」、「文南仰真」等，圍繞在豐樂公園、捷運綠線周邊，5期與河南路商圈因發展成熟，地價攀升，新推案放大至60坪以上的2次換屋型大樓，如「富宇麗緻」、「五權光河」。
劉育明分析，5期、8期、河南路商圈每坪主力開價30~35萬元，每個平面車位約140~150萬元，買60~80坪加2個平面車位，主力總價2500~3000萬元。林金雄指出，11期與12期因每坪主力開價還維持在2字頭，預算2000~2500萬元，就能買到60~80坪、2個平面車位的大樓住家。 

交通便利地段優越

7期西側區也有60~80坪換屋型大樓推出，集中在台灣大道沿線，如「國雄領域」、「中港一方」，主力開價30~38萬元，強調7期地段優勢與台灣大道的交通便利。
賴衡垚建築師事務所建築師賴衡垚指出，2次換屋型大樓坪數較首換大樓大，雖同樣規劃4房，但客廳、餐廳、廚房與主臥空間都更大，如客廳面寬從4米左右放大至4.5米，室內有獨立的餐廳，不再與客廳或廚房共用，廚房內可擺放ㄇ字型廚具、中島料理檯等設備，室內甚至有雙主臥，提升居住品質與便利性。 

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