大益公園 擁地段優勢 抱雙商圈

屋齡10年大樓 每坪15萬起

2012年12月08日

【陳宇軒台中報導】台中市大益公園位於5期重劃區,機能佳又有鄰近7期、8期的地段優勢,屋齡10~20年中古大樓每坪15萬元起,房價年漲1成,新推案清一色為50坪以上換屋型大樓,「富宇麗緻」零店面住宅,規劃350坪社區花園。

大益公園位於東興路、大墩11街口,住商不動產台中大墩加盟店資深經理劉介明說,大益公園周邊有以美食聞名的公益商圈、以家樂福大墩店為核心的大墩商圈等、具雙商圈。 
東森房屋台中大墩加盟店經理陳宏義指出,公園周邊以屋齡10~20年大樓為主,每坪主力15~18萬元,其中以3房含車位指名度最高,總價700~800萬元。 

3房含車位指名度高

陳宏義分析,中古別墅屋齡多超過20年,分布在大進街、大昌街等,主力總價1500~2000萬元。
劉介明表示,因可用建地不多且價格高,新推案以50坪以上、3~4房換屋型大樓為主,每坪25萬元起跳,含車位總價2000~3000萬元。
新案「富宇麗緻」位於大進街,1樓零店面,有350坪社區花園,是5期少見齊質、單純,又有社區花園的大樓案。 

【新案優選】富宇麗緻 零店面大樓

富宇建設「富宇麗緻」位於大進街近大墩12街口,基地面積607坪,1樓零店面,僅48戶住家,雙進式門廳設計,有會客室、閱覽室、健身房與約350坪的社區花園。標準層3~11樓,為56、76坪、3~4房,12樓以上逐層退縮,13、14樓為雙併、82坪、4房格局。戶戶有E-Home數位家庭系統,配義大利STOSA廚具。 

【基本資料】

單價:每坪28~34萬元 
坪數:56~82坪 
戶數:48戶 
類型:大樓 
公設比:31.99% 
樓層:地上14樓、地下3樓 
停車位售價:平面車位120~150萬元 
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70% 
GPS座標: 
經度:120゜39′5.1〞 
緯度:24゜8′57.5〞 
方位:南北向、坐東朝西 
洽詢電話:(04)2251-7876 

富宇麗緻社區機能 
管理方式:24小時物業管理 
預估管理費:70元/坪/月 
基地面積:607坪 
格局:3~4房 
單層樓高:1樓7米,2樓以上3.15米 
完工日:預計2014年10月 
建材配備:戶戶配備E-Home數位家庭系統,廚房配備義大利進口STOSA廚具,室內衛浴皆採用KOHLER衛浴設備,臥室地坪鋪設德國進口木地板 

 

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