中市府廍子區釋地 建商搶標
記者劉朱松/台中報導


台中市廍子地區,已成為建商進駐推案的熱門地段!台中市政府地政局昨(24)日表示,因當地道路網均已建設完成,且當地4座景觀橋樑成為新地標,公共建設利多讓房市快速增溫,為提供建地,市府下月23日將標售15筆該地區段徵收的配餘地,將引爆建商的搶地大戰。


目前已在廍子地區購地的建商,包括惠宇、總太、大城等,且都有意再加碼;加上其他建商卡位積極,因而提前引爆建商購地熱。

該區段徵收範圍內的祥順路已於今年7月30日通車,加上全區道路網均已建設完成,讓當地交通更加便捷。這次標售土地中,尤以太順段第57、61及62地號等3筆土地合成一標,標售總底價4.02億元,成為當地最大宗土地標售案、備受矚目。

另外,太和段的54、90、191地號等3筆土地,及太順段54地號土地,均屬於大面積土地,加上面臨已開通的祥順路,讓土地行情看俏。

台中市政府地政局長曾國鈞表示,廍子地區,目前每坪土地市價已突破30萬元,且當地新推案每坪房價,也站在17萬-18萬元以上。

惠宇建設之前以每平方公尺約7.89萬元(換算一坪約26萬元),標下當地太和段200地號的區段徵收配餘地,創下當地土地價格新高。

曾國鈞認為,因已知有多家建商表達願意競標,他預估這次每坪土地標售價格,可望再創新高。

這次15筆土地總面積達3.2公頃,標售總底價約12.63億元,若這次配餘地全部標售出去,市府未來可標售的當地土地,只剩下目前暫時出租做為體驗農場的7.7公頃土地。

今年上半年已在廍子地區推出或預售個案的建商,包括太子建設的「海晏」、總太的「總太明日」、辰嘉建設的「情定水蓮」及大城建設「四季山妍」等多個個案。

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