愛跑步的房仲王傑華

重大建設+觀光帶動 台中車站周邊房價看漲

2012年11月17日

【陳宇軒╱台中報導】台灣大道東端的台中車站周邊，近10年來因都市發展西移而沒落，房市幾乎進入冰河時期，但近年來在鐵路高架化、台中糖廠區段徵收區計劃與觀光產業帶動，周邊陸續有2~3房中古小宅釋出，總價僅350萬元起，店面每日也有1~2通詢問電話，專家指出，房市已有回溫跡象，未來房價有機會回漲。

台鐵台中車站位於台灣大道最東端，周邊商圈因都市發展西移而沒落，台灣大道1段、原中正路沿線店家早期夜不閉戶，近年來門可羅雀，許多商家更早已拉下鐵門，不再營業，不過近年來在鐵路高架化、台中糖廠區段徵收區計劃等重大建設帶動，加上小型飯店陸續重新拉皮，吸引觀光客入住，火車站周邊房市有逐漸復甦跡象。 

店面詢問度增溫

台中市仲介公會理事長陳永欽指出，台中車站站前商圈因發展沒落，房市交易幾乎停擺，但近3個月來因重大建設與觀光產業帶動，陸續有屋主釋出2~3房中古屋，每坪8~10萬元，總價僅350~450萬元，以低房價與未來性吸引首購族目光。
除了住宅產品回溫，台中車站周邊店面詢問度也持續增溫，中信房屋東區太平加盟店經理陳啟信說：「過去中正路的透天店面根本沒人碰，現在不但有物件釋出，每天還有1~2通詢問電話。」沿線店面屋齡都超過20年，以地坪20~50坪為主，總價1500~3000萬元，愈靠近車站的物件詢問度愈高。
陳永欽認為，目前台灣大道1段房價仍處於低檔，並無明顯漲幅，但未來鐵路高架化後，台灣大道將串聯車站連結至大智路，當地也不會再因鐵路而有前後站隔閡，加上觀光商機持續發酵，未來有機會創造新商機，帶動人潮回籠，房價可望再回漲。 

【專家意見】台灣大道3段較保值

台灣大道3段因緊鄰7期重劃區，沿線又有新光三越台中店、大遠百與中山高中港交流道等設施，未來仍是台灣大道沿線保值性最佳的區段，台灣大道6~8段則是沙鹿、梧棲等新興發展區段，因入夜後人潮較少，建議購屋者可優先挑選社區型別墅，安全性較佳。 

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