愛跑步的房仲王傑華

七期市政路 台中房市新熱點
2012/11/28
記者劉朱松／台中報導

由於台中的柏地廣場、日月千禧酒店陸續開幕或試營運，未來還有豐邑建設的喜達屋（Starwood）廣場（暫訂），及「交六轉運站」開發案，讓路寬60米的台中七期市政路附近，成為建商推案的首選與兵家必爭之地。
　繼冠德建設與龍寶建設合力推出總銷50億元「謙臻邸」個案熱銷後，興富發下半年推總銷55億元的「國家1號院」豪宅，每坪開價40萬至60萬元，吸引許多北部客及台商購屋。
　據了解，富邦建設明年也將在台中七期跟進推案，業界預估富邦在市政路上原LUXUS汽車土地推出的豪宅案，每坪單價將從65萬起跳。
　另外，台中豪宅領導品牌聯聚建設，也預計年底前在市政路上推出「聯聚保和大廈」個案；精銳建設在市政北二路的「精銳音悅廳」個案也可望進場，每坪開價約50萬元起跳。
　負責代銷興富發「國家1號院」豪宅個案的海悅公司業務部經理賴建行表示，該個案總戶數103戶，主力坪數85至100坪，目前已銷售50多戶，銷售率站上五成。其中，北部客約占總來客量的四成多，但其成交比卻高達七成以上；此外，台商也下訂20多戶。
　台中房仲業者也表示，市政路可連接80米外環道，到烏日高鐵站或上國道1、3號，都在10分鐘車程，讓此區儼然成為北部購屋客進入台中新市政中心的第一站。目前的北部金控玉山、富邦等紛紛在此成立區域營運總部，且日前台中第一波實價登錄後，「聯聚方庭大廈」榮登七期的「豪宅王」，更讓市政路一夕爆紅。
　受到目前「北冷、中南部房市熱」的影響，北部建商已積極南下台中推案與獵地，就連北部購屋者為了置產與抗通膨，最近相繼南下台中購屋，因而帶動這波七期購屋熱。
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